Ciężkie czasy dla kredytobiorców

I kwartał 2009 roku cechuje zaostrzenie kryteriów udzielania kredytów dla gospodarstw domowych. Najdotkliwsze zmiany w tym segmencie rynku dotyczyły kredytów mieszkaniowych, mniej odczuwalne natomiast okazały się dla kredytów konsumpcyjnych. Zaostrzenia obejmuje m.in. podwyższenie marży banku, zmniejszenie maksymalnej dostępnej kwoty kredytu oraz podwyższenie pozostałych kosztów jego uzyskania.

dodajdo.com

Prowadzona polityka kredytowa spowodowała spadek popytu na kredyty. Spadek ten dotknął w największym stopniu segment kredytów hipotecznych, w mniejszym dotyczy kredytów gotówkowych.

Zgodność z tendencjami rynkowymi obserwuje się również na najpopularniejszej polskiej porównywarce usług placemniej.pl. Tutaj jednak spadki te nie są znaczne. Popyt użytkowników na kredyty hipoteczne spadł w ostatnim miesiącu o około 6%, przy tylko 2% spadku popytu na kredyty gotówkowe.

Kredyty gotówkowe krótkoterminowe są nadal najczęściej wybieraną formą finansowania kapitałem obcym na placemniej.pl. Stanowiły one w kwietniu ponad 57% wszystkich kredytów wybieranych przez użytkowników. Na dalszych miejscach plasują się kredyty hipoteczne – ponad 22%, samochodowe – prawie 15%. Najmniej użytkowników zainteresowanych było pożyczkami hipotecznymi – tylko niecałe 5%. wszystkich użytkowników.

Średnia wartość kredytu gotówkowego wybranego przez użytkowników placemniej.pl wyniosła w pierwszym kwartale 2009 roku 26.101 zł, przy średnim okresie zadłużenia 4-5 lat. Średnia ta była najwyższa w Warszawie -34.000 zł, a najniższa w województwie kujawsko- pomorskim – 18.000.

Kredyt na zakup samochodu to średnio 31.054 zł spłacany przez prawie 5 lat. Jest on także wyższy dla Warszawy.

Przeciętna wysokość kredytu hipotecznego, czyli kredytu pod zastaw nieruchomości wynosi 240.885 zł. Potencjalni klienci bedą go spłacać średnio przez 25 lat.

Wysokość pożyczki hipotecznej, czyli pożyczki pod zastaw nieruchomości, która może zostać przeznaczona na dowolny cel wyniosła średnio 189.268zł. Zainteresowani byli skłonni spłacać ją średnio przez 19 lat.

Na podstawie badań użytkowników płacemniej.pl można stwierdzić, że wszelkie działania mające na celu zmniejszenie akcji kredytowej i tak nie odstraszyly potencjalnych zainteresowanych. Popyt na kredyt zmniejszył się tylko w nieznacznym stopniu. Jak będzie za miesiąc? Trudno przewidzieć.

Nie zapomnij odwiedzić strony poświęconej Finanse

Tanie kredyty

Zapewne duża część z Państwa podchodzi sceptycznie do kredytów. Jest to zrozumiałe zwłaszcza w świetle ostatnich wydarzeń i krachu na amerykańskiej giełdzie. Krach ten był spowodowany przeszacowaniem zdolności kredytowej przez banki na rynku amerykańskim. Banki udzielały tam kredytów w tym hipotecznych bez odpowiedniego zabezpieczenia oraz nie badając zdolności kredytobiorcy co do spłaty kredytu.

W tym artykule jednak opiszę Państwu dokładniej kredyty hipoteczne. Kredyty hipoteczne lub mieszkaniowe jak sama nazwa wskazuję są udzielane wyłącznie na cele związane z zakupem, rozbudową, renowacją mieszkania domu lub działki. Kredyty te wyróżniają się na rynku najniższym oprocentowaniem. Zwykle istniej możliwość wzięcia kredytu we frankach szwajcarskich lub złotych czasami jest do wyboru dolar lub euro. Co warto zaznaczyć w tym momencie(10.10.2008) w obliczu krachu na giełdzie amerykańskiej bardziej opłacalne wydają się tanie kredyty w walutach zagranicznych szczególnie we frankach szwajcarskich (złoty zaczyna tracić w stosunku do franka, euro i dolara). Od czego jeszcze zależne jest stopa oprocentowania kredytu mieszkaniowego (hipotecznego)? Od stopy refundacji kosztów inwestycji. Posłużę się tu przykładem. Załóżmy, że chcą Państwo kupić dom za 100tys. złotych jednak dysponują Państwo środkami własnym np: 30tys. zł w takim przypadku biorą Państwo kredyt hipoteczny na kwotę 70tys. refundacja kosztu inwestycji z kredytu to 70% pokrycia wartości inwestycji 70tys. ze 100tys. Oczywiście im mniejszy(procentowo) jest koszt refundacji kredytu tym mniejsza stopa jego oprocentowania. Ta stopa jest zawarta w pewnych widełkach zwykle nie przekraczających jednego procenta.

Oprocentowanie kredytu hipotecznego jest zależne także od terminu jego spłaty. Czym dłuższy termin tym prawdopodobnie większe o kilka dziesiątych procent będzie oprocentowanie. Ostatnio ważną rzeczą jest przyznawalność i ocenianie przez banki Państwa zdolności kredytowej. Jak już wspomniałam w świetle krachu na giełdzie banki zaczęły przywiązywać do tego większą wagę niż dotychczas. Problemy z przyznaniem kredytu mogą mieć zwłaszcza osoby prowadzące działalność gospodarczą i wykazujące nie regularne(niekoniecznie małe) dochody.

Jeśli chcą Państwo zapoznać się z szeroką ofertą kont bankowych a także wielu innych produktów finansowych takich jak: kredyty hipoteczne, samochodowe, gotówkowe, refinansowe, leasing, konsumencki, private-banking, faktoring, ubezpieczenia, doradztwo finansowe i inwestycyjne to zapraszam na moją witrynę.

Wejdź również na finanse